fnaim
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Sécuriser vos revenus locatifs et maintenir la qualité de vos biens immobiliers sont nos objectifs


Comptabilité rigoureuse

Encaissement des loyers et règlement de l'ensemble des charges liées à la propriété.
Révision ponctuelle des loyers et accessoires.
Déclaration de TVA, revenus fonciers, BIC ...
Etablissement régulier des comptes de charges locatives et récupération des prestations et taxes.
Suivi attentif des comptes locatifs avec relances simples (y compris téléphoniques) et précontatieuses.

Compétences juridiques et fiscales

Actions judiciaires et gestion des impayés jusqu'à restitution des lieux.
Recherches de la responsabilité pécuniaire de l'Etat pour défaut de concours de la Force Publique.
Constitution et mise à jour des Dossiers de Diagnostics Techniques.
Actualisation constante de nos actes en fonction de l'évolution de la législation.
Etablissement d'état des lieux très détaillés.
Connaissances approfondie des baux commerciaux et professionnels et plus généralement du droit des loyers.

Transparence

Consultation de vos comptes par internet
Téléchargement par accès personnalisé des pièces essentielles à votre dossier.

Communication facilitée

Interlocuteur unique avec ligne téléphonique directe et boîte mail dédiée.
Réponse systématique aux correspondances.

Préservation de l'intégralité de vos ressources

Séléction des locataires avec vérification des dossiers de solvabilité.
Souscription sur option d'un contrat GLI (Garantie Loyers Impayés)
Gestion des sinistres et paiment des primes (déductibles fiscalement)
Renouvellement des baux avec réévaluation des loyers.

Pérennité de votre patrimoine

Gestion des sinistres assurance de la délcaration à l'indemnisation.
Suivi des travaux de l'appel d'offres à la reception de chantier
Représentation aux Assemblées Générales à votre demande.

Ces prestations sont offertes en contrepartie d'honoraires étudiés déductibles fiscalement des revenus et de la CSG et prélèvements sociaux